Seu navegador não supoerta scripts

Busca

 

Curso a Distância - Home Office: um desafio para o mundo corporativo

Curso a Distância - Redução do consumo de água em edificações

Curso a Distância - Eficiência Energética em Edifícios

Curso a Distância - Arquitetura Corporativa

Curso a Distância - Terra Crua

Curso a Distância - Arquitetura Acessível x Barreiras Arquitetônicas e Culturais

 

Artigos

 



Catálogo de Produtos Inclusivos

 

Acompanhe-nos

Facebook   Facebook

 

 

Enquete

Chegando a copa do mundo. Como você acha que será a repercussão dela no exterior




Ver todos os resultados

 

Discussões no Fórum

Terreno com olho d'agua

Terreno com olho d'agua

Terreno com olho d'água.

Procuro designer de interiores rj

Armário de cozinha, como escolher?

Em Empreendimentos Imobiliários (veja mais 100 artigos nesta área)

por Redação do Fórum da Construção

Investir em imóveis na planta, como fazer?



Esta é outra modalidade de investimento ideal para quem quer investir inicialmente pouco capital, podendo até mesmo colher o dobro do valor investido em curto espaço de tempo.

O percentual ideal que o investidor precisa ter para investir na planta é de pelo menos 40% do valor do imóvel, pois com esta reserva o investidor se garante em casos de contratempos na revenda do imóvel.



Para quem deseja iniciar neste mundo dos investidores de imóveis na planta, o primeiro passo é analisar o histórico da construtora. “É bom porque ajuda a evitar do comprador perder dinheiro em caso da empresa não ser idônea”. Outro passo a ser observado é se o imóvel segue a tendência de mercado, os imóveis compactos e com área construída de até 110m² são os mais procurados ultimamente.

Avalie também se o bairro está em crescimento imobiliário, isso facilita na revenda do imóvel e aumenta o preço com o passar do tempo.

Um fator que o investidor, principalmente os iniciantes precisam aprender neste tipo de atividade, é a ter “desapego”, se em curto espaço de tempo aparecer uma proposta concreta de compra do imóvel e se o valor líquido chegar no mínimo a 50% do valor investido, o ideal é vender, pois é melhor ter um retorno menor em curto espaço de tempo, do que esperar mais tempo e ter que investir maior soma de dinheiro para finalmente ter o retorno.

Em caso de investimento, o melhor é escolher a unidade com a etapa de entrega mais longa, pois neste caso o investidor tem um maior prazo para pagar o imóvel, facilitando também na hora da revenda, pois o comprador pagará um ágio menor.

Os imóveis na planta são no mínimo 30% mais baratos que os imóveis prontos, para quem não tem pressa para morar, isso se torna uma grande oportunidade, com a vantagem de poder fazer pequenas alterações na planta interna do imóvel, adequando-se ao gosto do comprador.

Outra grande vantagem de comprar imóveis na planta é de ter uma menor burocracia na aprovação do crédito pessoal. Por se tratar de um financiamento próprio pela construtora, as exigências são menores, tornando uma aquisição relativamente rápida.

O comprador também poderá transferir o saldo devedor do imóvel para um financiamento bancário, após a entrega das chaves e a liberação do habite-se, aumentando assim o prazo para pagamento e diminuindo o valor da prestação.




Fonte:www.rodrigobasto.com.br




Visite nossa página no facebook -www.facebook.com/forumconstrucao - Curta, Divulgue

Comentários

Mais artigos

Esquadrias na construção civil

Imóvel novo ou usado? Antes de decidir, veja o que levar em conta.

Manutenção, algo que todos precisamos

Alteração da fachada do apartamento: quem decide, o proprietário ou o condomínio?

Assembleia virtual em condomínios é tendência

Condomínio, sociedade que deve prevalecer o diálogo

Imóveis lançados em 2014 podem ser ainda mais compactos.

Saiba como eliminar os cupins da sua casa

Ninguém quer ser síndico. E agora?

Perguntas e respostas sobre Direito Trabalhista

Como comprar um Imóvel sem acumular Dívidas.

O uso do FGTS para a compra de imóveis.

Primavera traz aumento de bichos indesejados no condomínio. Como se prevenir?

A área do Imóvel no Lugar Certo.

Como avaliar um imóvel?

Drogas em condomínios

À procura de uma administradora, Aspectos importantes a serem considerados

Com quantos shopping centers se faz uma cidade?

Quais os recursos que podem ser usados para definir um valor para o seu imóvel?

Qual a diferença entre área útil e área total?

Os criadores de um projeto imobiliário - bastidores de uma obra

Implantação do prédio no terreno

O que checar antes de assumir o cargo de síndico

Na hora de reformar, quem deve arcar com os gastos, o inquilino ou o proprietário?

Checklist contra incêndios

Guia para reciclagem em condomínios

Sazonalidades no condomínio

Festa no condomínio? Cuidado para não arranjar confusão!

Defeitos em edifícios

Imóvel na planta: sonho ou pesadelo?

O que esperar do mercado imobiliário nos últimos meses de 2012?

Apartamentos Novos são menores?

Venda ou locação de vaga de garagem em condomínio?

Etiqueta em condomínios

Imóvel em condomínio? Dicas úteis na hora da compra.

Investir em imóveis na planta, como fazer?

Dez dicas para comprar um imóvel na planta.

Funcionalidade Importa mais que Tendências e Moda

A Terceira Geração dos Flats

Como fazer alterações na planta do apartamento sem reduzir seu preço de venda

Compra de Imóveis na Planta, o que analisar?

Alteração de fachadas e das áreas comuns

A sistemática do Projeto como empreendimento

Crédito imobiliário, saiba como escolher o melhor

Elevadores: Período de chuvas requer cuidados especiais

Sala de ginástica, como montar uma em seu prédio?

As finanças de um condomínio

Como conservar os elevadores?

As contribuições da Manutenção para a segurança do complexo predial

Síndico, quais são suas reais atribuições?

Estrangeirismos dominam lançamentos imobiliários

O mercado imobiliário e a internet

Condomínios: Critério de rateio

Comprando imóvel na planta? Cuidado com o contrato.

Sem entrar em armadilhas no Minha casa, Minha vida.

Prospecção: Os sete maiores erros cometidos pelos corretores de imóveis

Não se deixe enganar pelas áreas.

O que é necessário para fazer qualquer reforma ou obra em condomínios.

Qualidade na Construção Civil

Quanto vale seu imóvel? Quando dois mais dois, podem não ser quatro

Critério de rateio em condomínios

Construir para alugar

Pagar aluguel pode ser melhor do que fazer financiamento

Construção civil registra ritmo acelerado, diz CNI

Construtoras voltam o foco para a média e a alta renda

Financiando seu imóvel em 7 passos seguros.

Maquiagem camufla os atrasos nas obras do PAC

Crédito imobiliário bate recordes e bancos preveem mais expansão

Crédito imobiliário avança e flerta com derivativo no país

Imóveis blindados são estimulados pela violência

Construção parte para ambicioso ciclo de expansão

É possível um terceiro comprar ou alugar garagem em prédios?

Caixa pré-aprova crédito facilitado para 4,3 mil construtoras

Vida em condomínio: sonho ou pesadelo?

Shoppings fazem readequações para se manterem competitivos e lucrativos

Desempenho do PIB ainda não captou recuperação da construção no primeiro semestre.

Ritmo do emprego na construção civil vem surpreendendo positivamente.

Condômino indesejável

Déficit habitacional: 6,273 milhões de domicílios.

Glossário Imobiliário

Hotel ou residência?

Terraplanagem + erosão = desastre

A incapacidade do estado de planejar e contratar

Contratos de gaveta

Novas fontes de financiamentos sustentarão crescimento da construção civil

Construção civil: Baixa renda garante desempenho das construtoras

Imóveis : Em busca de melhores investimentos

Financiamento de R$ 3 bilhões para a construção confirmado pela Caixa Economica Federal

Viver como antigamente

Casa em Resort

A importância do Habite-se

O que significa o conceito “build to suit”?

Empreendimento usa conceito sutentável

Shopping center com Centro empresarial: uma parceria de sucesso

Na ponta do lápis: será que é bom negócio construir para vender?

Avaliação imobiliária, a velha questão do preço versus valor

Será que comprar imóvel na planta é um bom negócio?

Guia para seu cliente: etapas da construção de uma residência ou pequena obra

Que fatores valorizam ou desvalorizam um imóvel?

Qual a área real de um apartamento?

A epidemia dos Condomínio-Clube