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Em Empreendimentos Imobiliários (veja mais 134 artigos nesta área)

por Redação do Fórum da Construção

Mitos e verdades na compra de uma casa



A atividade de comprar uma casa está rodeada de alguns mitos e verdades que ouvimos por aí, e mesmo não sendo corretores de imóveis, queremos oferecer algumas dicas relacionadas ao processo de compra de uma casa, separando aquilo que de fato é verdade daquilo que mais parece com mito.


Encontrar uma casa exige paciência

Verdade
. Encontrar uma casa exige bastante paciência, especialmente quando você tem um imóvel muito bem definido como proposta. Passei por isso por um bom tempo e como sabia muito bem o tipo de casa que queria comprar, confesso que foi bastante complicado o processo de busca e avaliação, que no final das contas acabei não encontrando o imóvel que precisava.

Comprar uma casa é fácil

Mito
. Se encontrar um imóvel não é fácil, comprá-lo também não. Muita burocracia, análise de documentação, negociação com o proprietário e corretores, sem contar a dificuldade que é avaliação de preço e condições do imóvel. Naturalmente que existem exceções, mas em boa parte dos casos o processo de compra é complicado e exige muita calma e sabedoria para tomar a decisão certa.

Avaliar o valor do imóvel é difícil

Verdade
. Quanto vale de fato uma casa? Esta é uma pergunta difícil de responder e quando você está comprando, a tendência natural é mirar em um valor mais baixo do que o que está sendo pedido, mas às vezes não temos muito parâmetros para fazer uma comparação mais sensata do vale real que o imóvel tem. O ideal sempre é observar junto com outras imobiliárias o valor de imóveis que foram vendidos com as mesmas características para tentar determinar o valor médio de imóveis na mesma região e com as mesmas características.

Financiar uma casa é fácil

Mito e Verdade
. Por verdade devemos considerar o fato de haver bastante opção para financiamento de imóvel nos dias atuais. A Caixa, por exemplo é o maior banco financiador de casas e apartamentos em outros imóveis no Brasil, então desde que o comprador, proprietário e o imóvel atenda aos critérios definidos o processo de fato não é difícil. Mas é um mito o fato de muitos acreditarem que podem financiar uma casa sem passar pela enorme burocracia da avaliação do comprador, do vendedor e sobretudo do imóvel que servirá de garantia para financiamento.



Fonte:www.casadicas.com.br




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